임대차계약 
알아보기

미국에서 단독주택 또는 아파트 등 렌트를 구하시려면

다음과 같은 과정을 거치게 됩니다.

​

1. 지역을 선정합니다. (학군/직장/편의시설 등 고려)

2. 해당지역 내 렌트물건을 검색합니다.
   - 단독주택, 아파트 등 생활패턴에 맞는 거주유형 선택
   - 가족 수 및 선호도에 따라 주택크기 결정
   - 공인중개사에게 직접 의뢰하거나 부동산 전문 사이트를
     활용하여 검색하실 수 있습니다.
     (Zillow, Realtor.com, Apartment.com 등)

3. 마음에 드는 집을 방문합니다. 또는 공인중개사에 의뢰하여 
   직접 촬영한 영상 또는 사진을 확인하고 조언을 구합니다.

4. Application을 작성합니다.
   - 표준 Application 양식 또는 온라인 신청사이트에 접속하여 
     개인정보를 비롯한 신분 및 소득증명서류 등을
     입력/제출하고 신용조회가 이루어집니다.
   - 18세이상 성인은 각각 Application Form을 작성해야하며,
     대부분의 경우 Application Fee를 납부해야 합니다.

5. 집주인 검토 후 세입자가 선정되면 Leasing Contract에 서명합니다.

6. Security Deposit(주로 1개월치)과 첫 달 렌트비를 납부합니다. 

7. 입주 전까지 Utility (관리비) 명의를 세입자 이름으로 변경합니다.

8. 집 키를 수령하고 입주를 합니다.

9. 대부분 1년 단위로 계약이 갱신되며, 
   ​계약만료 60일 전에 갱신여부를 집주인과 협의합니다.